Moderní podnikatelský objekt

Pronájem nového dvoupodlažního objektu o celkové užitné ploše 1042 m² v uzavřeném areálu s velkou parkovací plochou přímo při ulici Vídeňská. Objekt vzniká v nejatraktivnější komerční zóně města Brna a je vhodný pro skladování, lehkou výrobu nebo obchodní aktivity.  

V přízemí objektu je halový prostor s širokou škálou možného využití (obchodní prostory, sklad, montáž nebo lehká výroba). Vstup do přízemních prostor vede  prosklenými dveřmi přímo z parkoviště, kde je plánován např. showroom, obchodní prostory. V zadní části může být sklad s vraty vedoucími do dvora. Patro objektu je možné využít zejména pro administrativu, případně jako obchodní nebo skladovací prostor, ale i pro lehkou výrobu. Obě tyto patra jsou projektována tak, aby poskytovala co největší variabilitu na základě požadavků nájemce.  Pro uživatele objektu bude k dispozici 22 parkovacích stání. Veškeré prostory jsou vybaveny komfortními a úspornými LED diodovými světly. Ostatní vybavení objektu závisí na dohodě s nájemcem. Možnost rozdělní prostor pronájmu pro více nájemníků.   

Vynikající poloha při dálničním přivaděči ve směru na Vídeň umožňuje velmi rychlý nájezd na dálniční síť (dálniční uzel 500m) ve směrech Praha, Ostrava nebo Bratislava. Rychlá dostupnost do centra Brna, vzdálenost je cca 4 km. Zastávka MHD je do 300 m.  

Dispozice:  

- přízemí: 521 m2, z toho:

halový prostor 453,0 m²; zádveří 4,4 m²; schodiště 9,2 m²; WC pro tělesně postižené 3,4 m²; výtah 4,0 m²; chodba 11,5 m²; WC muži 7,2 m²; chodba 2,3 m²; WC ženy 6,6 m²; úklidová místnost 3,0 m²; vrátnice 6,6 m²; technická místnost 2,9 m²; zádveří 1,9 m²  

- 1.NP: 521 m2, z toho:

kanceláře 453,0 m²; schodiště 9,2 m²; výtah 4,0 m²; chodba 11,5 m²; kotelna UT 6,6 m²; příruční sklad 6,6 m²; úklidová místnost 3,0 m²; chodba 2,3 m²; WC ženy 6,6 m²; WC muži 7,2 m²  

Další vybavení:

- plynový kotel pro ohřev TUV

- ústřední topení (radiátory s termoregulační hlavicí)

- příprava pro rozvod strukturované kabeláže

- příprava pro klimatizaci

- připojení optického kabelu a zabezpečovacího zařízení  

Poznámky:

- podhledy kanceláří a obchodních prostor z minerálních kazet

- možnost umístění velké osvětlené reklamy na fasádě objektu

Reklamní plocha:

- na čelní fasádě objektu je k dispozici velká reklamní plocha pro všechny nájemníky 

- tyto plochy směřují do ulice Vídeňská a osvětleny LED světly

- možné využití dalších prostor (po dohodě s majitelem): střecha, parkoviště a další  

Úprava okolí:

- zpevněné  plochy: zámková dlažba

- venkovní LED osvětlení

- oplocení s elektrickou bránou